利好排队！飙涨19%！地产股迎技术性牛市

是时候看一看房地产板块了！

(资料图片仅供参考)

整个板块自7月17日以来，阶段涨幅已经达到19%，如果说按照20%的判断指数牛熊的标准来看，房地产已经快到了技术性牛市了！

对比同期大盘指数的横盘震荡，这种背景下，房地产的19%的涨幅更具含金量，可以说是资金真刀真枪地抢筹，从而导致的上涨。

资金为什么集中抢筹房地产？对于当下房地产板块的政策变化，先知先觉的投资者都已经感觉到明显的新风向：从中央层面、到地方政府、再到各类硬核刺激政策，正在最为密集地、最为重磅地推进起来！

最新消息：8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，会议提出“继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行”、“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。

除此之外，还有各路地产放松的政策密集出台：

对比历史来看，当下房地产政策密集发布，其利好程度，已经超过去年11月份，甚至是以往任何的时候，对于投资而言，意味着潜在的巨大投资空间。

接下来有望继续向去年11月份高点挑战，目前距离11月份高点仍然有13%的空间，这个过程当中，哪些地产股更能够获得超越板块指数的表现呢？对比去年11月（当时房地产整整涨了一个月，涨幅达到35%），当时涨幅最具爆发力的就是中交地产、中国武夷等国资（含地方国资）的地产公司，两者都出现一波6连板的强势表现。

同时，我们也发现，在近期地产走强的过程中，同样的属于国资背景的地产连续领涨，背后的原因相信也不难理解：相比民营企业而言，国资地产股的抗风险能力更强，未来政策利好落地的时候，相应的国资地产股有望率先享受政策利好。

所以针对其中核心的国资地产股，特别是调整充分、处于支撑位蓄势整理之后刚刚起涨的品种，我们进行了重点跟踪和研究，并列举相关核心案例进行参考。

天健集团

浦东金桥

参考资料：

20230414-平安证券-天健集团-业绩平稳增长，经营呈现韧性

20230613-开源证券-浦东金桥-公司首次覆盖报告：开发运营齐头并进，金桥区域开发建设主力军

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